同棲

東京で同棲するのに初期費用はいくら? 実際にかかった費用を紹介!

投稿日:2019年2月5日 更新日:

はてな

「東京で大好きな彼氏、彼女と同棲したい! けど、どれくらいお金がかかるかわからない…

初期費用とかどれくらいかかるの?」

 

そんな疑問に、実際にかかった費用ををふまえてお答えします!

※2019年1月12日から同棲しています

 

スペック

僕(年収:430万) 24歳
彼女(年収:280万) 22歳
交際期間 1年9ヶ月
家賃 80,000円
部屋の間取り 1k(28平米) バス・トイレ別 和式部屋あり
築年数 28年(木造アパート)
渋谷まで3駅

※ 男の年収は住宅手当の月2万を含んでいます。

 

東京の都心近くで80,000円は結構安いです。

木造アパートというのと、1つの部屋が和式というのが安くなる理由らしいです。(そういった和式の部屋はカーペットを敷いてしまえば気にならなくなります)

 

不動産に払った初期費用

次月の家賃 80,000円
住み始める月の家賃(日割り) 51,610円
敷金 80,000円
礼金 80,000円
仲介手数料 43,200円
入居者総合保険 21,590円
鍵交換 18,360円
合計 374,760円

 

相場で言われるような家賃の5倍〜6倍よりかは少なくできました。

今回、不動産はエイブルを利用。

物件がエイブルの物件らしく、仲介手数料が半額(消費税の8%がかかるぽい)になってくれました。

知り合いはエイブルで仲介手数料が無料になったらしいです。

エイブルやりおる。

 

家具にかかった費用

テレビ 40,000円
テレビ台 10,000円
ティファール 3,700円
洗濯機 26,500円
冷蔵庫 31,500円
ベッド(シングル2台) 11,500円 × 2
ベッドのマット(2台) 5,500円 × 2
ベッド関連 シーツ等(2) 50,00円 × 2
カーテン 3,000円 × 3
8,000円
ソファ 20,000円
カーペット 12,000円
電子レンジ 12,800円
合計 217,500円

 

これは大きめなものをピックアップしました。

実際はつっかえ棒、洗濯ハサミやタオル、歯ブラシなど細かいものをたくさん買っているのでもっとお金はかかっているのですが、書ききれなくなってしまうので限定しています。

※値段は少しだけずれている可能性があります。ご了承ください。

 

実際に購入した家具・家電はこちらになります。

【同棲におすすめ】安くてコスパがいい家具・家電を紹介

少しでも初期費用を抑えたい場合は?

  • 交渉する
  • 日割りを最大限安くする
  • オプションをつけない
  • 必需品以外は後からそろえる

 

交渉する

不動産で交渉するのは家電同様よくあることらしいです。

正直なところ、家賃が安いのでわざわざ下げる箇所がないと考えて交渉していません。

アドバイスできることがなくて申しわけないです…

1つ言えるとしたら、変に交渉してこじれて、他の人に物件を取られてしまうのも面白くありません。ほどほどにしておきましょう。

 

日割りを最大限安くする

初期費用では住む月の家賃を日割りで計算します。

家賃は通常、月末に来月分を支払うので住む日から月末までの日割り料金になります。(日付は物件によって多少前後します)

 

初期費用を少しでも抑えたい場合は、入居の日付をできるかぎり月末にしましょう。

 

オプションをつけない

賃貸を契約する際にカギの交換や保険に加入するのが義務になっています。(カギの交換は強制ではないそうですが、ほとんどの人は交換します。)

他にオプションで掃除や防カビなどいろいろとありますが、やらなくて大丈夫です。(不動産業界で働いている人のアドバイスを受けました)

水回りの対応で24コンシェルジュとかありますが、これもやらなくて大丈夫です。

 

掃除などは本当にやっているのか疑問だし、入居して自分でやっちゃうのが1番です。

オプションは割高設定なので、保険とカギ交換以外はやめておきましょう。

 

必需品以外はあとからそろえる

引っ越したあとでそろえられるものは引っ越し後にしましょう。

私たちが後からそろえたものは下記です。

  • テレビ
  • テレビ台
  • リビングのカーペット
  • ゴミ箱

 

机は届くまで発泡スチロールで代用していました笑

後でもいいものは後回しにすることで初期費用はぐっと安く抑えることができます。

 

どこの不動産がいいの?

自分が借りたところなのでエイブルをおすすめします!

といいたいところですが、特におすすめはありません。

 

不動産の方にも話を聞いたのですが、「どこの不動産も独自の物件を持っているのでネットで随時見るか、直接話を聞くしかない」そうです。

 

時間があるのであればいろんな不動産サイトをチェックするべきですが、そこまで時間はとれないですよね。

そんな時は下記大手の不動産サイトを見るようにしましょう。

  • SUUMO
  • AtHome

同棲を好ましく思わない大家さんも中にはいます。というのも別れた際に片方だけの収入で支払えるかが不安に感じるのが理由だそうです。なのでもともとカップルOKの賃貸を選ぶのがいいかもしれません。

 

SUUMOブライダルでは新婚向けやカップル向けの物件がまとめられていて探しやすいのでおすすめです。

新婚カップルの部屋探しを応援するSUUMOブライダルでは、カップル向けの賃貸物件(「2人入居可」や「1LDK以上」のアパートやマンション)を数多く掲載しております。 また、物件情報だけでなくカップルにオススメの間取り情報平均の予算などについて解説したお役立ち記事も充実。新婚夫婦だけでなく、同棲を検討しているカップルにもお役に立てるコンテンツです。 カップル向け以外の賃貸物件をお探しの場合は、SUUMO賃貸をご利用ください。

 

まとめ

いい物件に会えるのはほとんど運らしいです。

同棲の時期が決まっていないようであれば焦らずじっくり。

時期が決まっているようであれば、見つけたら即申し込みしてください(見学にいくまでに他の方に申し込みされちゃうことがあります)。

 

それではいい同棲ライフを!

-同棲


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